高雄市政府財政局去（109）年11月公告招標「前金區新田路自強三路口商業區」及「前金區舊圖書總館市有地」設定地上權開發2案，吸引多家通路、百貨、餐飲、建築、壽險、旅館等業者熱烈詢問，今（21）日開標結果順利標脫，分別由全聯實業股份有限公司及新光人壽保險股份有限公司得標，各取得基地70年地上權開發權利，是新市府團隊上任後，首2案成功招商之市有資產活化開發案，代表企業看好未來高雄產業發展。
前金區新田路自強三路口商業區設定地上權開發案，基地3面分別臨自強三路、新田路與自強三路258巷，面積1,552平方公尺（約469坪），土地使用分區為第四種商業區，建蔽率60%，容積率630%，鄰近大立百貨、漢神百貨商圈，高雄捷運紅線及臨港輕軌提供快速便捷的運輸服務，商業機能完備，本案決標權利金新臺幣（下同）2億6,200萬元，權利金溢價率30.35%。
舊圖書總館市有地設定地上權開發案係第2次招標（去年4月23日流標），基地坐落高雄市前金區中央公園斜對面，位於60公尺民生二路林蔭大道上，地形方整，面積1,838平方公尺(約556坪)，土地使用分區為第五種商業區，建蔽率70%，容積率840%，鄰近新崛江商圈，距離捷運紅線中央公園站及捷運橘線市議會站亦僅數百公尺，交通便捷，本案決標權利金3億288萬8,000元，權利金溢價率12.60%。
為降低基地開發因公告地價漲幅不確定因素造成潛在投資人卻步，該2件開發案地租為年租金率申報地價3%，其中2﹪部分係與消費者物價指數連動，於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10﹪時，始調整該部分地租，可有效降低申報地價調漲風險，未來得標者可依都市計畫等規定開發為多元的商業、休閒、娛樂使用。
財政局表示，市政府目前除公告中捷運局辦理高雄市前金區捷運O4站週邊土地開發案及勞工教育生活中心辦理鳳山勞動文化館民間自提BOT+ROT案政策公告外，近期還將陸續推出其他市有地之招商開發案，誠摯歡迎各界有興趣者洽詢提早掌握土地相關資訊，未來招商時踴躍參加投標。