案由 :
為因應半導體產業S廊帶計畫及台積電進駐楠梓產業園區(原中油高雄煉油廠)後，所衍生相關商辦、會展及交通轉運等服務性設施需求，市府運用左營高鐵站三鐵共構之交通樞紐優勢，啟動「左營高鐵科技之心」計畫，向北串聯S形產業廊帶，向南延續市區商業發展。
本案希冀藉由公辦都更方式帶動民間投資者進駐開發，並於跨域合作的廉政平臺監督下，透過公平公正公開的機制，促進高雄市左營高鐵站地區之都市機能優化、提升產業發展環境，供市民享有優質辦公、居住、交通通勤之都市生活，共同促進土地活化並為地方提升公益性價值。
辦理機關 :
高雄市政府財政局。
實施方式 :
公辦都更全區重建，並採權利變換辦理開發。
基本資料 :
本案全區都市更新基地總面積合計約7,852坪，其中第三種商業區及第四種商業區土地面積約5,300坪，預估開發量體約70,000坪，規劃企業總部之A級商辦大樓、會議空間、商業設施及景觀住宅等多元機能，將左營高鐵站區成功打造為北高雄重要商業中心門戶，串聯周圍產業園區形塑商業辦公聚落。
